6月17日，距“517楼市新政”出台已往常一个月。央行数据久了，一个月来，寰宇各地积极跟进，利恋战术不停出台，遮掩调度首付比例、贷款利率，收缩限购，探索收购库存商品房用作保险性住房等多个方面。

　　房贷新政落地“朔月”，对济南楼市有何影响？海报新闻记者进行商场探访

　　那么，房贷新政落地“朔月”，对济南楼市有何影响？6月17日，记者从多方获悉，当今，济南首套房贸易贷款利率下调10bp，按3.45%施行。同期，济南房地产业协会施行副会长李刚默示，相较于四月份，五月份济南市新址日均成交量有大幅增长；济南地区二手房保捏日均成交200套傍边，商场范畴踏实。

　　房贷新政落地“朔月” 济南商场稳中有进

　　“济南房地产商场在寰宇22个要点城市内部是相对踏实的，范畴踏实，价钱上是稳中有降的阐述。”李刚默示，五月份，济南市新址日均成交量在140套傍边，相较于四月份的日均成交量有大幅增长；二手房方面，济南地区近几个月均保捏日均成交200套傍边，商场范畴踏实。

　　6月17日，国度统计局公布的70大中城市房价数据久了，2024年5月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价钱环比下落、同比降幅略有扩大。其中，济南（二线城市）新建商品住宅销售价钱环比分袂下落0.6%，降幅均比上月扩大0.2个百分点。二手住宅销售价钱环比下落1.0%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

　　“当今看来，新政后，济南商场范畴比较踏实，企业发起的促销较多，从今天公布的指数来看，寰宇的商场价钱均不才降。”李刚默示，房贷新政后，当今，房产商场在一个“以价换量”的进程中。

　　数据久了，新政实施以来，济南楼市阐述平定，5月17日至31日，商品住宅日均网签140套傍边。据统计，5月份济南市商品住宅日均网签140套，总量越过4300套，好于4月份的3198套。

　　六月份房产促销加多

　　刚刚往常的端午节，不少房产中介向记者反映，看房者判辨多于“五一假期”。

　　“六月份算是一个房产销售的节点，尤其是新址，存在年中及半年份的销售功绩的转头，因此和7月份比较，优惠力度会大少许。”房产中介小侯告诉记者。

　　小侯默示，新址的优惠行径，除了“五一”假期、“十一”假期等节沐日外，相对最大的优惠节点等于六月底或十二月底，“好多公司要冲全年或半年度的销售任务，因此营销部会放出更多优惠。”

　　同期，多位房产中介告诉记者，六月份房产促销加多，因此看房者也判辨加多，“肖似房贷新政的进一步影响，六月份的成交量应该也可以。”有中介告诉记者。

　　首套房贷利率再次下落还会再降吗？

　　5月17日，《中国东谈主民银行对于调度贸易性个东谈主住房贷款利率战术的示知》称，取消寰宇层面首套住房和二套住房贸易性个东谈主住房贷款利率战术下限。尔后，济南各银行首套房贷利率由3.75%降至3.55%，二套房由4.15%降至3.95%。

　　6月5日起，新肯求住房按揭贷款的客户施行3.45%，二套房商贷利率不在调度规模。这是“5·17”楼市新政后，济南银行再次下调首套房商贷利率，从3.55%又降至了3.45%。

　　近一个月，无数城市的贸易银行也已对房贷利率作出调度，实质施行的房贷利率在近期进一步下行。比如，厦门二套房贷主流利率由4.25%降至3.75%，降幅达50个基点；首套房贷利率由3.45%降至3.3%，降幅为15个基点；武汉二套房贷主流利率由4.15%降至3.35%，降幅达80个基点；首套房贷利率由3.55%降至3.25%，降幅为30个基点。

　　连日来，记者盘问多位房产行业业内东谈主士，有不少业内东谈主士以为，从寰宇规模来看，济南当今首套房贸易贷款利率仍有下落空间。

　　那么，房贷利率还会再下落吗？“济南的总共商场中，将新址和二手房相加来看，刚需商场和改善商场如故商场主力，商场的范畴也在不停归附中。”李刚默示，利率调度方面，照旧要看商场的走势。