不雅点网本年上半年，越秀地产面最后不小的挑战。

7月5日，越秀地产股份有限公司线路6月份以及1-6月的销售数据。

参加2024年以来，越秀地产也曾聚拢5个月事迹下滑，直至6月才有所回暖，收场了协议销售金额和协议销售面积同比高潮。

财报露馅，2024年6月，越秀地产完联结同销售金额约153亿元，同比高潮约8.5%；协议销售面积也扩大至约48.63万平时米，同比高潮约18.2%。

2024年1-6月，越秀地产累计协议销售金额约554亿元，同比着落约33.8%；累计协议销售面积约为187.95万平时米，也同比着落约24%。

顾虑2023年度事迹发布会，越秀处罚层为2024年设定了1470亿元的销售主义，并盼望收场约3.5%的同比增速。时于本日，跟着上半年已过，越秀地产仅完成了年度主义37.7%。

与此同期，阛阓波动也影响了投资机构对越秀地产的评估。6月19日，瑞银发布相干敷陈称，将越秀地产主义价由11.7港元下调至7.2港元，看护“买入”评级。

敷陈指出，阐发岁首于今房地产阛阓推崇，将越秀地产2024年至2026年盈利下调34%-59%，同期还将越秀地产本年协议销售展望下调16%至1280亿元。

除了1470亿元的销售主义，越秀地产董事长林昭远曾在事迹发布会上明确示意，集团将基于400亿元的额度来缠绵投资策略。

与旧年的开疆展土比拟，越秀地产本年本色出手远比当初的设念念更为严慎，职权拿地金额减少了近80亿元。

据不雅点新媒体统计，2024年上半年，越秀地产共拿下了广州三幅、成王人与上海各两幅，以及北京、杭州、合肥各一幅在内的共计10幅地块，代价约111亿元，占预期的27.7%。

从拿地节律来看，本年前5个月，越秀似乎王人在试探阛阓的水温。

到了上半年收官之际，越秀地产昭着加苟且度，6月份操纵半数地盘收购名堂，共计5项，包括成王人两幅，广州、北京、杭州各一幅，总收购代价47.86亿元。

其中，收购金额最大的是广州海珠琶洲区域的一宗商住用地名堂，该名堂是越秀地产从母公司越秀企业（集团）有限公司手中，以认为约东谈主民币22.4亿元的价钱，购得琶洲南TOD二期名堂的20%职权。

这亦然越秀地产沿用多年的“母公司孵化——地产购买”款式，即广州地铁名堂先参加越秀集团，具备销售要求前再不息注入越秀地产，减缓前期的投资压力和风险。

尊府露馅，琶洲南TOD是世界首个“科创CBD+湾区TOD”的多元复合轮廓体，将商务、交通、居住等多种功能水乳交融。该名堂缠绵了16栋高层住宅，总层高为19-44层，提供了多建面约125-310平时米的四房至五房户型，参考均价约为14万元/平时米。

TOD名堂开拓是越秀地产的一张王牌。

由于TOD名堂范围庞大、业态复杂、开拓难度高，不少房企对此望而留步，而越秀地产旧年仅凭越秀琶洲南TOD一个名堂就揽金超150亿元。

因此，即使面临上半年行业举座承压的阵势，越秀地产依然能在广州区域交出一份亮眼的收成单。

阛阓数据露馅，本年上半年，越秀地产的琶洲南TOD（一期＋二期）名堂成交金额位居广州商品住宅成交额榜首。

此外，越秀地产广州区域旗下的越秀·河汉·和樾府、越秀·不雅樾、越秀珠实城发|江湾·和樾也推崇可以。

在双国企鼓吹布景下，越秀地产在融资渠谈也具备先天上风。

7月5日，越秀地产书记顺利刊行了16.9亿元的离岸东谈主民币点心债券，期限为3年，票面利率为4.10%。

这次刊行是越秀地产初度刊行绿色债券，同期亦然2024年地产行业范围最大的境外债券刊行。

该债券阐发越秀地产的可执续金融框架，召募资金将一齐用于合适中国绿色建筑三星轨范的绿色名堂，并获取香港品性保证局的绿色和可执续金融认证。

此前，越秀地产也曾树立了一个永恒主义，到2030年，收场至少50%的债券及借款融资来自绿色金融。

一言以蔽之，越秀地产下半年的任务更显冗忙。

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